佛山市三水区宏升基础设施投资有限公司主营业务
佛山市三水区宏升基础设施投资有限公司宏升公司（以下简称宏升公司）以房地产租赁经营作为企业核心主业，不断加快推进国有资本布局与结构战略性调整，强化企业功能定位和主业管理。
一、企业主业范围
宏升公司于1999年4月30日由区财政局出资成立，属法人独资有限公司，现股东为佛山市三水区淼城建设投资有限公司，注册资本2.9亿元。公司经营范围包括城市综合治理，城市、交通和工业区基础设施的投资建设及经营管理，行政物业投资及经营，土地开发等，主营业务是房地产租赁经营（含自有资产的出租及日常的经营管理）。
二、主业发展现状及前景
现阶段宏升公司主营业务以资产出租为主，结合国资国企改革实际，将管辖范围内的所有物业全权委托国盈公司进行物业管理及招租管理。
宏升公司管理的资产数量大，类型多样，包括商铺、住宅、车库、土地等，每年租金收入相对稳定。通过升级改造老旧物业、盘活闲置物业、处理占用物业危旧物业等，形成一批更具发展前景的新型商业物业或者其他形态的物业，提高资产收益率和增值空间，实现国有资产的增值保值和利益最大化。
三、主要指标及所占比重
（1）从营收和利润两项指标看，截至2021年7月，主营业务收入519万元，净利润136万元。
（2）从资产负债指标看，截至2021年7月，宏升公司资产总额373,634万元，较去年同期减少1,732万元，同比下降0.46%；负债总额7,937万元，较去年同期减少1,713万元，同比下降17.75%；资产负债率为2.12%，较去年同期下降0.45%。
（3）从物业出租率看，截止2021年7月，宏升公司持有公有物业共921处，总面积902,769.599平方米。剔除行政单位借用物业、国资系统自用物业等情况，余下可经营性物业499处，总面积246,052.7683平方米，其中已出租物业421处，租率为94.64%。
四、在同行业中的竞争力
（1）优势：宏升公司管理的资产数量大，类型多样，经营模式相对灵活，现委托国盈公司进行物业管理及招租管理，手续流程完善有保障，且国企品牌在市场上信誉度高。
（2）劣势：宏升公司部分物业存在楼龄长、外部残旧、内部设备老化等现象，且有一部分物业处于老旧城区，竞争力弱。
